Данная государственная программа, субсидирующая ипотеку, появилась недавно. Но она быстро набирает популярность, поскольку облегчает покупку жилья семьям, имеющим детей. Поддержка оказывается парам, у которых в период с января 2018 по декабрь 2022 года родится 2-й или 3-й ребенок. О том, как получить «Семейную ипотеку» в Оренбурге, проконсультируют специалисты компании «ОРИФА».
Содержание:
Что представляет собой программа?
Господдержка заключается в предоставлении малой процентной ставки - 6% годовых, что для российских семей является очень выгодным условием. Но оно распространяется не на полный срок ипотечного кредитования. Субсидирование длится на протяжении льготного периода, который отличается в зависимости от количества рожденных детей.
Если до 2022 года у пары на свет появится второй ребенок – в рамках «Семейной ипотеки» им предоставляется 3-летний льготный период. Если семья, в которой уже есть двое, в течение указанного времени пополнилась третьим ребенком, она получает пятилетний льготный период. Для тех, кто воспользовался программой после рождения второго дитя и обзавелся в этот период третьим, период продлевается до 8 лет.
На «Семейную ипотеку» могут претендовать как люди, состоящие в официальном браке, так и незарегистрированные пары. Она выдается на такие цели, как:
-
Покупка квартиры
-
Перекредитование
Важно знать, что приобрести недвижимость на этих условиях можно только у юридического лица. Это может быть квартира в новостройке или в готовом доме, но приобретенная от застройщика. Дом должен быть оформлен в соответствии с законом об участии в долевом строительстве. Пары, уже выплачивающие ипотечный кредит, с появлением второго и третьего ребенка тоже попадают под программу.
«Семейной ипотекой» они могут воспользоваться для того, чтобы ставка по имеющейся ипотеки была рефинансирована. Условия: квартира, на которую взят кредит, должна быть приобретена на первичном рынке, по платежам недопустимы просрочки или проведение реструктуризации.
Люди, которым будет одобрена льготная ипотека, получат шанс погашать свой кредит по весьма выгодному проценту. В течение нескольких лет, пока дети не подрастут, это будет серьезной поддержкой. После того, как льготный период завершится, ставка изменится: к величине ключевой ставки, актуальной на день оформления договора, добавятся два процента.
Условия
Сумма «Семейной ипотеки», которую могут получить оренбуржцы, ограничена тремя миллионами – это максимум, минимум – полмиллиона. Размер кредита, при этом, должен составлять меньше 80% от стоимости квартиры. Обязательным условием является внесение первого взноса (не менее 20%). Срок выплаты варьируется от трех до тридцати лет.
Заемщиком может выступать гражданин РФ не моложе 21 года. К моменту внесения последнего платежа, возраст должен быть не больше 65 лет. Займы выдаются платеже- и кредитоспособным гражданам. Для тех, кто работает по найму, обязательным условием является непрерывный, в течение полугода, стаж на последнем трудовом месте. ИП необходимо предъявить справки о том, что в течение 2 лет деятельность осуществлялась без убытков.
При получении «Семейной ипотеки» оформляются страховые полисы:
- Имущественный (обязательно);
- На жизнь и здоровье (обязательно);
- На утрату права собственности (по желанию).
Тем, кто желает воспользоваться госпрограммой, нужно собрать определенный пакет документов на себя и на приобретаемую недвижимость. Списки с подробным объяснением можно получить от специалистов нашего ипотечного агентства. Мы поможем вашей семье осуществить мечту о собственном жилье всего в несколько этапов.
Для начала оставьте заявку на нашем сайте. После этого Вам позвонит специалист по ипотеке, предоставит всю интересующую Вас и актуальную информацию и составит алгоритм дальнейших шагов. На втором этапе собираются документы. Они будут рассмотрены всего за 1-3 дня.
Завершающий этап – достижение конечной цели: одобрение и получение кредита. Содействие семьям со стороны государства, по предварительным оценкам, позволит сэкономить гражданам крупные суммы. «Семейная ипотека» в Оренбурге – это удачный шанс для начала новой жизни.