пер. Сакмарский, 4
с 9:00 до 18:00
SALES@ORIFA.RU

Ипотека с мат. капиталом в Оренбурге: кто и что может купить?

О программе материнского капитала, которая стартовала в 2007 году, наслышаны все. Но, многие граждане не знают, как именно она реализуется в рамках покупки жилья. Подробно узнать об ипотеке с мат. капиталом в Оренбурге вы можете в агентстве «Орифа». Мы расскажем о том, кому положен капитал и какую недвижимость можно приобрести с привлечением данных средств.

ипотека с мат. капиталом

Кто может получить материнский капитал?

На ипотеку с мат. капиталом могут рассчитывать супруги, воспитывающие не менее двух детей. Выплата дается после рождения второго малыша. Если в семье после первенца рождаются близнецы или тройня, капитал тоже выплачивается. Кроме того, на эти средства могут претендовать те, кто усыновил второго ребенка.

Важно помнить, что капитал – это единоразовая помощь. Получить ее во второй раз – нельзя. Средства предназначены только для граждан нашей страны. При этом, если мама и малыш имеют Российское гражданство, но проживают в другом государстве, выплата тоже предоставляется.

Как правило, ипотека с мат. капиталом не обходится без участия матери, поскольку именно ей, обычно, адресована выплата. Но в некоторых ситуациях капитал может забрать отец. Обычно, это происходит в случае смерти женщины, лишения ее родительских прав, совершения противоправных действий по отношению к детям, отмены процедуры усыновления.

Таким образом, капитал выдается:

  • матерям, родившим второго малыша после 01.01.07;
  • матерям, родившим третьего ребенка (если не получали ранее);
  • женщинам, усыновившим второго или третьего ребенка;
  • мужчинам – единственным родителям или усыновителям.

В случае развода, материнский капитал защищен от притязаний второго супруга. Часто некоторые пытаются претендовать на половину суммы государственной выплаты, рассматривая ее как совместно нажитое имущество. Но это невозможно – не потраченный капитал останется за своим владельцем.

До похода в банк нужно ознакомиться со всеми нюансами ипотеки с мат. капиталом. Наши сотрудники с удовольствием окажут поддержку всем, кто решился потратить государственную дотацию на приобретение собственных квадратных метров.

Какую недвижимость можно купить?

По закону, с помощью средств материнского капитала можно покупать недвижимость, располагающуюся на территории нашей страны. Конечно, объект должен быть пригодным для проживания в нем. Жилье должно быть обеспечено всеми нужными инженерными коммуникациями. Объект не должен быть аварийным.

ипотека с мат. капиталом

В ипотеку с мат. капиталом можно приобрести:

  • квартиру в новостройке;
  • квартиру на вторичном рынке;
  • готовый частный дом;
  • комнату.

Средства материнского капитала можно вложить в приобретение комнаты только в том случае, если она документально обозначена как отдельная площадь. Покупка доли в квартире допускается только в том случае, если она является последней (т.е. с ее оформлением, вся площадь переходит в собственность покупателя).

Если в ипотеку с мат. капиталом приобретается дом, то он должен относиться к категории объектов постоянного проживания. Возведенные в дачных СНТ коттеджи, даже если они с отоплением и водоснабжением, под программу не попадают. Ведь такие объекты проводятся по документам как «жилое строение», что не считается полноценным домом для семьи.

Землю нельзя купить с использованием государственной выплаты. Поэтому если семья покупает дом и участок, то она должна в обязательном порядке уточнять, что выданные деньги будут направлены только на оплату самого строения. Иначе у специалистов ПФР возникнут вопросы, и заявление, скорее всего, будет отклонено.

Сотрудники компании «Орифа» помогут вам разобраться со всеми тонкостями ипотеки с мат. капиталом в Оренбурге и выбрать подходящее жилье.

Орифа
Пр-д Нижний, 5 Оренбург,
+7 (3532) 67-11-97, sales@orifa.ru