Ипотека с материнским капиталом – это один из реальных шансов стать собственником своего жилья. Государственная программа позволила сотням семей воплотить мечты о приобретении имущества. Правильно реализовать выданные денежные средства и подписать ипотечный договор на выгодных условиях поможет наше агентство «ОРИФА». Использование капитала для приобретения недвижимости имеет несколько преимуществ, но к заемщику выдвигаются некоторые требования.
Содержание:
Преимущества привлечения маткапитала для покупки жилья
Мало находится семей, которые могут приобрести жилье, не воспользовавшись кредитом. Но прежде, чем подать заявку на ипотеку, людям приходится искать деньги на первоначальный взнос. Даже если покупается небольшая квартирка, 10% от ее стоимости набрать не всегда легко. Многие вынуждены годами копить, чтобы в будущем взять кредит.
Когда стало возможно брать ипотеку с материнским капиталом, семьи получили шанс купить жилье, не тратя годы на сбор стартового взноса. Сразу после получения сертификата можно использовать выделенные из госбюджета средства. Но такой путь приобретения жилья выгоден и тем, кто все же успел накопить деньги на взнос.
Добавив к ним довольно крупную сумму маткапитала, люди тем самым сокращают сумму кредита, а значит – уменьшают размер ежемесячного платежа. Также семья, имеющая сбережения для первого взноса, при начислении капитала получает возможность приобрести квартиру побольше, чем она мечтала до этого. Ведь благодаря данной сумме можно претендовать на более крупный займ от банка.
В отличие от других способов расходования государственной помощи, для оформления ипотеки с материнским капиталом не нужно ждать, когда ребенок достигнет трехлетнего возраста. Семьи могут поправить свои жилищные условия сразу после обретения права на сертификат.
Таким образом, главными преимуществами привлечения средств маткапитала в ипотеку являются:
- Отсутствие необходимости копить на взнос;
- Возможность уменьшения ежемесячного платежа;
- Возможность увеличить сумму кредита.
Главная цель федеральной программы по выдаче материнского капитала заключается в поддержке семей. Использование данных средств при оформлении ипотеки оставляет за собственниками право претендовать на налоговый вычет.
Общие требования, которым должен отвечать заемщик
Как и при любом другом кредитовании, банки выдвигают к заемщику определенные условия для оформления ипотеки с материнским капиталом. Как правило, они одинаковы во всех финансовых организациях, но тем не менее, каждая из них может иметь какие-либо индивидуальные требования. Поэтому прежде, чем выбрать банк, должна быть проведена серьезная аналитическая работа.
Необязательно взваливать ее на свои плечи – достаточно обратиться за помощью в наше ипотечное агентство. Мы сотрудничаем с рядом банков и постоянно исследуем рынок, чтобы находить для своих клиентов как можно более выгодные условия. Наша работа повышает шансы на получение одобрения и позволяет людям брать кредит со сниженной ставкой.
В целом, для оформления ипотеки с материнским капиталом, заемщик должен:
-
-
Быть официально трудоустроенным, не меньше, чем в течение полугода в одном месте -
Документально подтвердить свой официальный доход -
Соответствовать по возрасту – от 21 года до 65 лет (на дату выплаты кредита)
-
Кроме того, важно помнить, что в обязательном порядке в качестве основного заемщика или одного из заемщиков должен быть распорядитель средствами маткапитала. В качестве собственников распорядитель может привлечь супруга как солидарного заемщика, а также своих детей (в том числе не достигших совершеннолетия).
Конечно, для получения ипотеки с материнским капиталом нужно собрать множество документов и пройти различные бюрократические препятствия. Но сотрудники агентства «ОРИФА» помогут вам достигнуть своей цели максимально быстро и просто.