пер. Сакмарский, 4
с 9:00 до 18:00
SALES@ORIFA.RU
Описание
Условия и тарифы
Требования к заёмщику
Калькулятор
Требования к недвижимости
Список документов
Полезно знать
Станьте собственником жилого дома с земельным участком
Купить можно как строящийся, так и готовый жилой дом

Ипотечный кредит для приобретения строящегося или готового жилого дома с земельным участком.

По одному кредиту заёмщиками (созаёмщиками) могут быть до 4-х человек, включая супругов, в т.ч. гражданских, и близких родственников.

Как оформить ипотеку?
Заявка

Оставьте заявку на сайте. Мы свяжемся с Вами, ответим на вопросы и подберем оптимальные условия кредитования.

Сбор документов

Для рассмотрения заявки необходим пакет документов по заемщику и выбранной недвижимости.

Принятие решения по заявке

Рассмотрение предоставленного пакета документов займёт от 1 до 3 дней.

Сделка

Получение одобрения на выдачу ипотечного кредита и его оформление.

Процентная ставка:
  • 11,50% при первом взносе от 50%
  • 12,50% - при взносе от от 40 до 50%

Процентная ставка увеличивается на 0,5% при подтверждении заёмщиком доходов Справкой по форме Кредитора 

Приобретение жилого дома с земельным участком на вторичном рынке путем заключения договора купли-продажи или приобретение земельного участка путем заключения договора купли-продажи и жилого дома путем заключения договора участия в долевом строительстве.

Срок кредита:

от 3 до 30 лет.

Сумма кредита:

от 500 000 до 10 000 000 рублей РФ.

Программа может быть оформлена совместно с дополнительными опциями «Справка о доходах по форме кредитора», «Лёгкая ипотека», «Ставка ниже».

Обеспечение по кредиту:

В случае приобретения недвижимого имущества путем заключения договора купли-продажи - залог приобретаемых жилого дома (части жилого дома) с земельным участком (с оформлением закладной). В случае приобретения части жилого дома путем заключения договора участия в долевом строительстве / договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве: - на этапе строительства части жилого дома – залог прав требования участника долевого строительства и залог земельного участка; - после оформления права собственности – залог части жилого дома и земельного участка (с оформлением закладной).

Погашение ипотеки:

ежемесячно, равными платежами.

Досрочное погашение:

допускается.

Страхование:
  • Обязательное - имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества.
  • По желанию - личное страхование и страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость .

При отсутствии личного страхования заёмщика процентная ставка по ипотечному кредиту повышается на 0,7%.

Возраст:

от 21 до 65 лет на дату погашения кредита.

Стаж работы:
  • Работники по найму - не менее 3-х месяцев на последнем месте работы.
  • ИП и собственники бизнеса - безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.
Ипотечная программа
Стоимость жилья
500 тыс. 10 млн.
Первоначальный взнос
500 тыс. 10 млн.
Срок кредита
лет
3 30
Ваша ставка
9%
Ежемесячный платёж
20 000
Сумма кредита
2 000 000
Меня устраивает Куда отправить расчёт?

Внимание! Расчёт является предварительным и может отличаться от фактического в зависимости от индивидуальных условий кредитного договора.

Требования к залоговому обеспечению (жилой дом):
  1. Часть жилого дома блокированной застройки должна представлять собой отдельный блок.
  2. Приобретаемый жилой дом (часть жилого дома) должен находиться в объекте комплексного строительства (далее – ОКС).
  3. Жилой дом (часть жилого дома) должен быть построен не ранее 2010 года.
  4. На жилой дом (часть жилого дома) оформлено право собственности – в случае приобретения построенного дома.
  5. Жилой дом (часть жилого дома) должен быть построен по одному из типовых проектов, применяемых застройщиком.
  6. Жилой дом (часть жилого дома) должен быть пригоден для круглогодичного проживания, доступ к жилому дому (части жилого дома) и ОКС возможен в любое время года.
  7. Общая площадь жилого дома (части жилого дома) – не менее 80 и не более 300 кв.м.
  8. Фундамент жилого дома (части жилого дома) - каменный (бутовый, бутобетонный или кирпичный), железный или железобетонный.
  9. К жилому дому (части жилого дома) подведены коммуникации: электричество – центральное, вода – центральная или скважина с автоматизированной подачей воды, есть отопление (кроме печного), канализация центральная или локальная. В случае приобретения строящейся части жилого дома наличие коммуникаций должно быть предусмотрено проектной документацией.
  10. Наличие в жилом доме (части жилого дома) санузла (ванной комнаты и туалета) с установленным сантехническим оборудованием.
Требования к залоговому обеспечению (земельный участок):
  1. Размер земельного участка – не более 4000 кв.м.
  2. На земельный участок оформлено право собственности.
  3. Земельный участок должен относиться к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка должен обеспечивать законное право на строительство части жилого дома (в случае заключения договора участия в долевом строительстве / договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) или на размещение и эксплуатацию (в случае приобретение жилого дома (части жилого дома)) жилого дома (части жилого дома) (с правом постоянного проживания/регистрации).
  4. Земельный участок не должен находиться в одной из зон с особыми условиями использования территорий.
Требования к объекту комплексного строительства:
  1. Под ОКС подразумевается группа из не менее 30 жилых домов или домов блокированной застройки, построенных или строящихся по одному или нескольким типовым проектам, по определенному плану.
  2. Месторасположение ОКС должно отвечать хотя бы одному из следующих требований:

– населённый пункт, в котором находится ОКС, имеет численность населения не менее 50 тыс. человек и является административным центром субъекта Российской Федерации либо района в составе субъекта Российской Федерации;

– удалённость ОКС от населённого пункта с населением не менее 250 тыс. человек не более 30 км (расстояния между ОКС и указанным населенным пунктом определяется расстоянием между их административными границами).

Важно!

 

  • Параметры типовой застройки определяются внутренней нормативной документацией Банка.
  • Жилой дом блокированной застройки должен удовлетворять требованиям Закона №214-ФЗ.
  • Параметры типовых проектов определяются внутренней нормативной документацией Банка.
  • В случае приобретения строящейся части жилого дома наличие должно быть предусмотрено проектной документацией.
  • Данные требования распространяются на земельный участок, приобретаемый вместе с расположенным на нём жилым домом (частью жилого дома), на земельный участок, на котором строится часть жилого дома и на земельный участок, прилегающий к строящейся части жилого дома.
  • В рамках Продукта не осуществляется предоставление кредитных средств на приобретение прав аренды земельного участка.
Анкета-заявление на получение ипотечного кредита.
Персональные документы:
Название документа   Условия предоставления

Согласия и заверения заявителя

Обязательно

Паспорт гражданина РФ (оригинал + копия)

Обязательно

Свидетельство о регистрации по месту жительства или иной документ, подтверждающий адрес регистрации.

Обязательно

Военный билет/документ, подтверждающий отсрочку

Для заёмщика мужского пола до 27 лет, с подтвержденным доходом

Страховое свидетельство обязательного (государственного) пенсионного страхования

(СНИЛС)

Обязательно
Согласие на обработку персональных данных Обязательно

Свидетельство о заключении брака (оригинал + копия)

Если Вы состоите в браке

Свидетельство о расторжении брака (оригинал + копия)

Если Вы в разводе
Документы, подтверждающие занятость и доход:

Для работников по найму:

* Трудовая книжка/трудовой договор (копия, заверенная работодателем);

* Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме Кредитора (за последние шесть полных календарных месяцев).

Для индивидуальных предпринимателей:

* Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП;

* Налоговая декларация (за последние восемь кварталов (24 месяца).

Для пенсионеров:

* Документ установленного образца, подтверждающий право на получение пенсии (пенсионное удостоверение);

* Справка о размере пенсии.

Документы по недвижимости, передаваемой в залог:

* Отчёт об оценке.

* Документ, удостоверяющий личность продавца (если продавец физическое лицо). Если продавец старше 65 лет, предоставляется справка из ПНД или водительское удостоверение.

* Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость.

* Кадастровый/ технический паспорт (техническая документация).

* Договор участия в долевом строительстве и уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (при наличии).

* Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость; кадастровый/технический паспорт (техническая документация).

Внимание!

Внимание! Перечень документов может быть расширен в зависимости от конкретных условий.

Скачать весь перечень документов.

Ежемесячные платежи:

Погашение ипотеки и уплата процентов за пользование кредитными средствами может осуществляться:

  • Через банкоматы/терминалы партнёров АО «Дом.рф».
  • Через салоны-магазины МТС.
  • Через бухгалтерию организации, в которой Вы работаете. При наличии такой возможности у Вашего работодателя, Вам необходимо обратиться с заявлением в бухгалтерию организации, в которой Вы работаете;

Внимание! При оплате платежа по кредиту/займу с Вас может взиматься комиссия за перечисление денежных средств, установленная внутренними тарифами кредитной/не кредитной организации.

Изменение контактной информации:

По условиям кредитного договора Заёмщик не позднее 10 (десяти) календарных дней с момента изменения предоставляет кредитору следующие сведения:

  • об изменении фактического места жительства;
  • об изменении адреса регистрации;
  • об изменении адреса для направления корреспонденции;
  • об изменении контактного телефона.
Перепланировка предмета ипотеки:

Осуществляется только с согласия кредитора.

Сдача предмета залога внаём:

Производится только с согласия кредитора.

Все ипотечные программы
Подберём ипотеку быстро и по оптимальной ставке
Семейная ипотека
5.25%
ставка
3-30 лет
срок
6 млн. ₽
макс.сумма
Перекредитование
от 9.50%
ставка
3-30 лет
срок
15 млн. ₽
макс.сумма
Новостройки
от 9.70%
ставка
3-30 лет
срок
15 млн. ₽
макс.сумма
Ипотека на дом
от 11.50%
ставка
3-30 лет
срок
10 млн. ₽
макс.сумма
Вторичное жильё
от 9.80%
ставка
3-30 лет
срок
15 млн. ₽
макс.сумма
Военная ипотека
9.30%
ставка
3-30 лет
срок
2,36 млн. ₽
макс.сумма
Без первого взноса
10.50%
ставка
3-30 лет
срок
15 млн. ₽
макс.сумма
Материнский капитал
от 10.50%
ставка
3-30 лет
срок
15 млн. ₽
макс.сумма
Лёгкая ипотека
от 11%
ставка
3-30 лет
срок
15 млн. ₽
макс.сумма
Переменная ставка
9.71%
ставка
3-30 лет
срок
15 млн. ₽
макс.сумма
Есть вопросы?
Получите консультацию по телефону!
Все поля обязательны для заполнения
Заявка будет рассмотрена в течении 10-15 минут, в рабочее время.
После обработки заявки специалист по ипотеке перезвонит Вам.
Отправляя свои персональные данные, Вы даёте согласие на их обработку

Развернуть текст
Орифа
Пр-д Нижний, 5 Оренбург,
+7 (3532) 67-11-97, sales@orifa.ru