Покупка дома с землей

• 10,3% - при первом взносе от 50%
• 11,1% - при взносе от 40% до 50%

Вычеты из процентной ставки:

- 0,2% - при сумме кредита от 3 млн. рублей (Акция « Бери больше-плати меньше » действует до 30.06.2020);

- 0,4% - при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда (делается кредитором самостоятельно, не требуется предоставление 2-НДФЛ и копии трудовой книжки. Применение этой опции даёт возможность получить кредит с первоначальным взносом 10%).

Важно! Вычеты суммируются! Можно получить скидку - 0,6% от базовой ставки!!!

Процентная ставка увеличивается на 0,5% при подтверждении заёмщиком доходов Справкой по форме Кредитора 

Процентная ставка увеличивается на 0,7% при отсутствии личного страхования заёмщика.

Приобретение жилого дома с земельным участком на вторичном рынке путем заключения договора купли-продажи или приобретение земельного участка путем заключения договора купли-продажи и жилого дома путем заключения договора участия в долевом строительстве.

от 3 до 30 лет.

от 500 000 до 15 000 000 рублей РФ.

Программа может быть оформлена совместно с дополнительными опциями «Справка о доходах по форме кредитора», «Лёгкая ипотека», «Ставка ниже».

В случае приобретения недвижимого имущества путём заключения договора купли-продажи - залог приобретаемых жилого дома (части жилого дома) с земельным участком (с оформлением закладной).

В случае приобретения части жилого дома путём заключения договора участия в долевом строительстве / договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве:

• - на этапе строительства части жилого дома – залог прав требования участника долевого строительства и залог земельного участка;
• - после оформления права собственности – залог части жилого дома и земельного участка (с оформлением закладной).

ежемесячно, равными платежами.

допускается.

Обязательное - имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества.

По желанию - личное страхование и страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость .

При отсутствии личного страхования заёмщика процентная ставка по ипотечному кредиту повышается на 0,7%.

от 21 до 65 лет на дату погашения кредита.

Работники по найму - не менее 3-х месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.

ИП и собственники бизнеса - безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

По одному кредиту заёмщиками (созаёмщиками) могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.

1. Часть жилого дома блокированной застройки должна представлять собой отдельный блок.
2. Приобретаемый жилой дом (часть жилого дома) должен находиться в объекте комплексного строительства (далее – ОКС).
3. Жилой дом (часть жилого дома) должен быть построен не ранее 2010 года.
4. На жилой дом (часть жилого дома) оформлено право собственности – в случае приобретения построенного дома.
5. Жилой дом (часть жилого дома) должен быть построен по одному из типовых проектов, применяемых застройщиком.
6. Жилой дом (часть жилого дома) должен быть пригоден для круглогодичного проживания, доступ к жилому дому (части жилого дома) и ОКС возможен в любое время года.
7. Общая площадь жилого дома (части жилого дома) – не менее 80 и не более 300 кв.м.
8. Фундамент жилого дома (части жилого дома) - каменный (бутовый, бутобетонный или кирпичный), железный или железобетонный.
9. К жилому дому (части жилого дома) подведены коммуникации: электричество – центральное, вода – центральная или скважина с автоматизированной подачей воды, есть отопление (кроме печного), канализация центральная или локальная. В случае приобретения строящейся части жилого дома наличие коммуникаций должно быть предусмотрено проектной документацией.
10. Наличие в жилом доме (части жилого дома) санузла (ванной комнаты и туалета) с установленным сантехническим оборудованием.

1. Размер земельного участка – не более 4000 кв.м.
2. На земельный участок оформлено право собственности.
3. Земельный участок должен относиться к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка должен обеспечивать законное право на строительство части жилого дома (в случае заключения договора участия в долевом строительстве / договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) или на размещение и эксплуатацию (в случае приобретение жилого дома (части жилого дома)) жилого дома (части жилого дома) (с правом постоянного проживания/регистрации).
4. Земельный участок не должен находиться в одной из зон с особыми условиями использования территорий.

1. Под ОКС подразумевается группа из не менее 30 жилых домов или домов блокированной застройки, построенных или строящихся по одному или нескольким типовым проектам, по определенному плану.
2. Месторасположение ОКС должно отвечать хотя бы одному из следующих требований:

– населённый пункт, в котором находится ОКС, имеет численность населения не менее 50 тыс. человек и является административным центром субъекта Российской Федерации либо района в составе субъекта Российской Федерации;

– удалённость ОКС от населённого пункта с населением не менее 250 тыс. человек не более 30 км (расстояния между ОКС и указанным населенным пунктом определяется расстоянием между их административными границами).

• Параметры типовой застройки определяются внутренней нормативной документацией Банка.

• Жилой дом блокированной застройки должен удовлетворять требованиям Закона №214-ФЗ.

• Параметры типовых проектов определяются внутренней нормативной документацией Банка.

• В случае приобретения строящейся части жилого дома наличие должно быть предусмотрено проектной документацией.
• Данные требования распространяются на земельный участок, приобретаемый вместе с расположенным на нём жилым домом (частью жилого дома), на земельный участок, на котором строится часть жилого дома и на земельный участок, прилегающий к строящейся части жилого дома.
• В рамках Продукта не осуществляется предоставление кредитных средств на приобретение прав аренды земельного участка.

Погашение ипотеки и уплата процентов за пользование кредитными средствами может осуществляться:

• Через банкоматы/терминалы партнёров АО «Дом.рф».
• Через салоны-магазины МТС.
• Через бухгалтерию организации, в которой Вы работаете. При наличии такой возможности у Вашего работодателя, Вам необходимо обратиться с заявлением в бухгалтерию организации, в которой Вы работаете;

Внимание! При оплате платежа по кредиту/займу с Вас может взиматься комиссия за перечисление денежных средств, установленная внутренними тарифами кредитной/не кредитной организации.

По условиям кредитного договора Заёмщик не позднее 10 (десяти) календарных дней с момента изменения предоставляет кредитору следующие сведения:

• об изменении фактического места жительства;
• об изменении адреса регистрации;
• об изменении адреса для направления корреспонденции;
• об изменении контактного телефона.

Осуществляется только с согласия кредитора.

Производится только с согласия кредитора.