Выгодная покупка вторичной квартиры в ипотеку

Перед теми, кто решился на приобретение собственного жилья, встает дилемма: взять недвижимость от застройщика или искать ее на вторичном рынке. Многие люди склоняются ко второму варианту, в силу некоторых важных преимуществ. Покупка вторичной квартиры в ипотеку может быть весьма выгодной, если грамотно подойти к этой задаче. Наша компания «ОРИФА» поможет получить одобрение на выдачу ипотеки на подходящих условиях.

Преимущества вторичного жилья

Несмотря на привлекательные предложения строящихся микрорайонов, многие покупатели отдают предпочтение вторичке. Это связано с тем, что в такое жилье можно въехать практически сразу после сделки. Далеко не каждая семья может платить ипотеку и при этом ждать, пока построится и введется в эксплуатацию дом.

Покупка вторичной квартиры в ипотеку необязательно требует проведения ремонта. Новоселы получают возможность немного встать на ноги после совершения крупной покупки и отделать жилье тогда, когда на это будут средства. В случае приобретения квартиры в строящемся доме, ремонт придется делать в любом случае.

Кроме того, люди предпочитают брать жилье на вторичном рынке, поскольку боятся тех рисков, которыми сопровождается покупка объектов в строящемся доме. Готовые, давно уже построенные квартиры, в этом плане кажутся покупателям более надежными.
При покупке вторичной квартиры в ипотеку банк тоже получает в качестве залога готовый объект. Поэтому сегодня большинство из них кредитуют покупателей вторичной недвижимости под довольно низкий процент. Специалисты нашей компании помогли уже многим клиентам получить ипотеку по ставке от 10%.

Таким образом, главными аргументами в пользу вторичных объектов являются:

Все люди заботятся о будущем своей семьи и стремятся обзавестись собственными жилыми метрами. Покупка вторичной квартиры в ипотеку – это замечательный шанс достичь этой цели.

Покупка вторичной квартиры в ипотеку в Оренбурге – это безопасно

Многие убеждены, что приобретение недвижимости, которая уже была у кого-то в собственности, сопряжено с рисками. Но нечего бояться, если оформить покупку вторичной квартиры в Оренбурге в ипотеку. Банки проверяют объекты сделки, прежде чем выдать столь крупную сумму. Это в интересах как самого заемщика, так и кредитующей организации.

Стоимость объекта – это первое, что проверяется банком. Он должен убедиться, что данная недвижимость ликвидна, и указанная стоимость соответствует рыночной. Для этого проводится оценочная экспертиза, результаты которой формируются в отчете. Для покупателя в этом есть один несомненный плюс – он не купит квартиру по необоснованно завышенной цене.

Кроме того, покупка вторичной квартиры в ипотеку – это гарантия того, что банк проверит:

• есть ли обременения данного объекта;
• законны ли перепланировки;
• имеет ли право продавец совершать сделку.

Такая тщательная проверка оберегает покупателей от покупки залогового жилья или квартиры, на которую в будущем могут претендовать третьи лица. Банк не допустит приобретения недвижимости, где были убраны несущие стены или есть какие-либо другие несоответствия тех. паспорту. Заемщик может быть уверен в чистоте сделки.

Требования к объекту

Следует помнить, что для покупки вторичной квартиры в ипотеку, нужно, чтобы она соответствовала определенным требованиям. В первую очередь, уделяется внимание износу объекта. Многоквартирный дом должен быть не слишком старым. Банки учитывают тот период, на который берется ипотека. Он может достигать 30 лет. И по истечении того срока квартира должна оставаться пригодной для жилья и продажи.

Кроме того, в ней должны быть все блага цивилизации – централизованное снабжение отоплением, электроэнергией и водой. В квартире должен быть отдельный санузел и кухня. Сегодня финансовые организации практически всегда отказывают в приобретении недвижимости коммунального типа, поскольку она постоянно падает в цене.

Но требования касаются не только покупки вторичной квартиры в ипотеку. К домам тоже выдвигаются условия. Здание должно:

• иметь санузел на внутренней территории;
• быть подключено к системам снабжения;
• иметь статус жилого помещения.

Узнать более подробную информацию о тонкостях покупки вторичной квартиры в ипотеку в Оренбурге вы сможете у наших специалистов. Сотрудники «Орифы» помогут определиться с выбором объекта, на который можно получить одобрение от банка.

Как выгодно взять ипотеку под вторичку?

Чтобы взять ипотеку на наиболее подходящих для себя условиях, можно проштудировать все существующие банковские предложения, разобраться в сложных формулировках и запомнить требования каждой финансовой организации. Но есть более простой путь - обратиться к специалистам.

Наше ипотечное агентство «ОРИФА» в течение 17 лет помогает заемщикам выбирать выгодные для себя ипотечные программы. Изучая ситуацию каждого клиента индивидуально, мы находим вариант кредитования с наиболее подходящими для него условиями. Обладая большой практикой в данной сфере и постоянно изучая ситуацию на ипотечном рынке, мы можем предложить разные программы покупки вторичной квартиры в ипотеку.

Для того чтобы оформить такой кредит, нужно собрать немалое количество документов. При этом необходимо также знать, где их нужно запрашивать и получать. На самостоятельное изучение данного вопроса уходит очень много времени, из-за этого можно упустить понравившийся объект. Одним из приоритетов работы компании является экономия времени клиента. Поэтому мы:

Срок рассмотрения предоставленного пакета документов – от 1 до 3 дней. С нами процесс оформления ипотеки проходит без проволочек и стресса. Мы помогаем клиентам четко, поэтапно достигать цели. Чтобы получить помощь наших специалистов, необходимо оставить заявку на сайте или позвонить.

Если вы планируете покупку вторичной квартиры в ипотеку, обращайтесь в компанию «ОРИФА». Мы поможем вам осуществить мечту и взять кредит с максимально низкой процентной ставкой.