Ипотека с гос.поддержкой! Кредит на новостройку со сниженной ставкой! Узнайте о своих возможностях! Подробнее
пер. Сакмарский, 4
с 9:00 до 18:00
SALES@ORIFA.RU
Ипотека с гос.поддержкой! Кредит на новостройку со сниженной ставкой! Узнайте о своих возможностях! Подробнее

Ипотека в Оренбурге, доступная каждому

Наверное, вряд ли найдется человек, который бы не мечтал о собственном жилье. Но цены на недвижимость сегодня достаточно высоки, а потому возможность приобрести дом или квартиру за полную стоимость здесь и сейчас есть не у каждого. Чтобы накопить на свой угол среднестатистическому россиянину или семейной паре придется потратить ни один десяток лет. А потому именно ипотека в Оренбурге для многих является единственно возможным путем решения квартирного вопроса. Наше ипотечное агентство «ОРИФА» предлагает различные варианты приобретения жилья.

ипотека Оренбург

Кредит - дело ответственное

Взятие процентной ипотеки - дело ответственное, поэтому заемщику придется относиться к такому процессу с должной внимательностью. Нужно тщательно изучать положения ипотечного договора, которые включают в себя размер комиссии, штрафные санкции, порядок рефинансирования и досрочного погашения, сумму взноса за кредит.

Важно аккуратно вносить плату за кредит, чтобы избежать применения взысканий за просрочку (пени и штрафы за несвоевременную оплату).

Чтобы получить процентную ипотеку, нужно отвечать всем требованиям, выдвигаемым финансовыми организациями:

  • Иметь гражданство РФ;
  • Соответствовать возрастным рамкам;
  • Быть зарегистрированным по месту получения займа;
  • Доход должен позволять заемному лицу своевременно платить за кредит.

Банки иногда включают в список самые неожиданные требования. К примеру, в некоторых из них согласно договору клиенту запрещается менять место работы или жительства.

ипотека Оренбург

Чтобы не нарушить такие условия из-за незнания и не попасть под санкции, следует детально изучить договор, который предлагает кредитор. Если есть уверенность в том, что какие-то пункты договора противоречат нормам законодательства, можно потребовать от банка внести коррективы в документ.

Банки кредиторы всегда оставляют за собой право досрочно расторгать договор по процентной ипотеке. И самым частым поводом расторжения являются несвоевременные платежи. В самом документе может отображаться возможное число просрочек. Расторгая соглашение, кредитор будет реализовывать залоговое имущество, чтобы погасить задолженности, а излишек будет возвращен заемному лицу.

Заемщик должен платить за страховку и оценку помещения. Но о других дополнительных расходах умалчивают практически всегда. А между тем, иногда банки взимают с клиентов дополнительные комиссии, например, открытие счета, приобретение дополнительных полисов, или другие услуги.

Приобретаемое имущество - важные нюансы

Саму недвижимость можно искать самостоятельно либо совместно с риелтором. Однако банк далеко не всегда одобряет выбор клиента. Он может не дать в долг денег и обязать заемщика покупать жилье по процентной ипотеке только у компании-партнера или "своего застройщика". Часто при выборе вторичных или первичных квадратных метров кредитные организации выдвигают разные требования. Далеко не каждый банк всецело доверяет квартирам в новостройках, так как у незавершенных домов бывает не оформлена вся документация. Если кредитор и согласится, то вполне может выдвинуть требования в виде:

  • Повышения ставки;
  • Предоставления дополнительных документов и т.д.

Купленное в кредит жилье будет залогом, пока заемное лицо полностью не рассчитается за процентную ипотеку с кредитором. До этого момента на имущество будет наложено ограничение. То есть недвижимость будет находиться в собственности у покупателя с самого начала, но он не сможет полноправно распоряжаться ей и любые действия потребуют согласования с банком.

ипотека Оренбург

Залогодатель не может сдать жилые метры в аренду без предварительного согласования с залогодержателем. Следует знать, что банки неохотно выдают такие разрешения и чаще всего отвечают заемщику отказом.  Для кредитора аренда повышает риск ухудшения состояния жилья и кредитная компания не сможет вернуть свои деньги, если придется ее продавать.

Выполнять перепланировку без разрешения тоже не получится. Если ремонтные работы начнут выходить за рамки дозволенного, и потребуется делать проект перепланировки, то придется обращаться к кредитору и получать одобрение.

Переоформлять без разрешения банка помещение в нежилое так же нельзя. Залоговую недвижимость запрещено менять или дарить. Продажа без одобрения банка-кредитора тоже запрещена. Пока действует договор по процентной ипотеке, заемщику придется оговаривать условия продажи. Банк разрешит продать недвижимое имущество, только если деньги от реализации пойдут конкретно на закрытие кредитных обязательств.

Индивидуальный подход

Некоторые отметают вариант взятия ипотеки в Оренбурге, считая такой займ непосильным для себя. На самом же деле, ипотека может стать комфортным и вполне доступным способом покупки недвижимости, если правильно соотнести срок выплаты, размер ежемесячных взносов и заработной платы.

Работа компании «ОРИФА» основывается на индивидуальном подходе к каждому обратившемуся. Финансовые возможности у всех людей разные, поэтому мы предлагаем разнообразные программы. В ходе консультации мы ищем и находим «золотую середину» для конкретного клиента.

Любой банк выдает такой кредит, как ипотека; Оренбург обладает внушительным жилым фондом, который постоянно пополняется. Но миллионные суммы выдаются далеко не всем желающим. Банки оформляют кредиты тем, кто соответствует целому ряду условий. Это достаточно жесткие критерии, на основании которых выносится вердикт – одобрение или отказ.

Наша работа более гибкая. Мы изучаем возможности нашего клиента, прежде чем предложить ему тот или иной кредитный продукт. Поскольку Правительство Оренбургской области является одним из основных учредителей «ОРИФЫ», мы сотрудничаем только с проверенными и высоконадежными банками-партнерами. Кроме того, компания располагает средствами, чтобы самостоятельно выдавать займы.

Ипотека в Оренбурге вместе с нами, в большинстве случаев, будет одобрена Мы предлагаем такие программы, как:

  • «Квартира в новостройке»;
  • «Жилье на вторичном рынке»;
  • «Военная ипотека»;
  • «Семейная ипотека»;
  • «Под залог квартиры».

Также у нас действуют специальные предложения. Подумайте о своем будущем уже сегодня и запишитесь на консультацию к нашим специалистам. Мы поможем заранее рассчитать платеж, страховку, эффективность использования материнского капитала и прочие нюансы.

Низкая процентная ставка

Главным преимуществом сотрудничества с нами являются действительно низкие проценты, под которые можно получить ипотеку в Оренбурге. Мы помогаем семьям оформить кредит со ставкой от 6%. На сегодняшний день это очень выгодное предложение.

ипотека Оренбург

Небольшой процент позволяет воплощать в реальность мечты о своём жилье людям с различным уровнем доходов. Благодаря 17-летней практике в сфере кредитования, мы изучили финансовый рынок предельно детально. Мы знаем о наиболее выгодных программах, действующих на данный момент. Поэтому находим оптимальное решение для каждого клиента.

В нашем агентстве есть возможность получения «Легкой ипотеки» в Оренбурге. Это опция, которая существенно экономит время. Чтобы подать заявку, человек ограничивается минимальным набором документов. Это паспорт, любой другой документ (водительские права, СНИЛС, удостоверение с места службы и т.д.), а также бумаги на выбранный объект.

Большой опыт работы позволяет нам оказывать услуги не только тем, кто только планирует приобретение жилья. Мы работаем также с клиентами, которые уже выплачивают взятый ранее кредит. Для них мы предлагаем:

  • Погашение с помощью материнского капитала

  • Рефинансирование ипотеки на выгодных условиях

Ожидание результатов после заявки очень волнительно. Каждому человеку не терпится узнать, будут ли осуществлены его планы. У нас рассмотрение занимает всего от 1 до 3 дней. Оформить ипотеку в Оренбурге с нами – это легко, быстро и выгодно.

Орифа
Пр-д Нижний, 5 Оренбург,
+7 (3532) 67-11-97, sales@orifa.ru