Люди называют новостройками недавно возведенные дома в новых микрорайонах, а вторичкой – жилье из старого фонда. Но это не совсем так. В категорию вторичного рынка объект переходит сразу же после записи в ЕГРП о праве собственности, даже если дом только построен. Сегодня многие предпочитают купить новостройку в ипотеку в Оренбурге. Специалисты нашего агентства «Орифа» помогают клиентам узнать обо всех нюансов такой покупки и совершить выгодную и безопасную сделку.
Безопасность покупки новостройки
Сегодня среди большинства банков сложилась такая практика, что они выдают ипотечные кредиты только на те объекты, которые прошли аккредитацию. Банки самостоятельно проверяют застройщиков и отбирают для сотрудничества самых надежных из них.
Если вы хотите купить новостройку в ипотеку в Оренбурге, выбирайте застройщиков, которые аккредитованы в нескольких банках. Это гарантия надежности. После того, как квартира выбрана, следует определиться – в каком банке вы будете брать ипотеку. В этом вам могут помочь наши специалисты. Мы найдем для вас самые выгодные предложения.
Обычно, для оформления покупки на первичном рынке используется договор долевого участия. Для застройщиков такая форма является инструментом для сбора инвестиций, направляемых на строительство. Сегодня эти договора проходят гос. регистрацию. Эта мера была введена для безопасности покупателей.
Более того, в 2019 году введены счета эскроу. Денежные средства людей, которые хотят купить новостройку в ипотеку, переводятся на счет, с которого застройщики их снимают только после того, как объект водится в эксплуатацию. Поэтому теперь деньги, которые покупатели вкладывают в строительство, будут надежно защищены.
Банки, которые выдают ипотечные займы, требуют документы не только от заемщика. Застройщики тоже предоставляют бумаги, гарантирующие их добросовестность. К ним относятся:
-
разрешение на возведение объекта; -
право собственности на землю, где строится дом; -
инвестиционный контракт.
В наши дни можно легко и безопасно купить новостройку в ипотеку. Главное, выбрать надежных застройщика и банк. В этом вам готовы помочь наши специалисты.
Преимущества ипотеки на новостройку
Покупка квартиры на первичном рынке – это один из самых выгодных способов вложить деньги. Такая инвестиция хороша тем, что ее можно вложить еще на этапе возведения дома. Чем дольше до завершения работ, тем дешевле обойдется недвижимость. Поэтому многие люди, желающие сэкономить, вкладывают свои сбережения в строящиеся объекты.
Если таким образом купить новостройку в ипотеку дешево, то потом можно выгодно продать эту квартиру. Уже после того, как дом будет сдан в эксплуатацию, цена в разы возрастет. На такие объекты банки выдают займы под низкий процент. Наша компания помогает клиентам оформлять кредиты со ставкой от 9,70%. Поэтому многие заемщики быстро выплачивают долг, и продают квартиры по новой рыночной стоимости.
К тому же, покупатели новостроек защищены от дополнительных затрат, с которыми сталкиваются те, кто покупает вторичку. Владельцам новых квартир не нужно менять окна и двери, ремонтировать трубы и электропроводку, стеклить лоджии, исправлять ошибки старого ремонта и т.д. Сегодня застройщики сдают квартиры, построенные по современным технологиям.
Купить новостройку в ипотеку – это очень удачное решение. Наши сотрудники помогут вам оформить юридически чистую и выгодную сделку. Среди многих преимуществ покупки жилья на первичном рынке можно выделить следующие моменты:
- можно воспользоваться госпрограммами;
- не нужно проводить оценку для банка;
- нет опасности обременения;
- цена кв. метра ниже, чем на вторичном рынке.
Кроме того, если вы решите купить новостройку в ипотеку в Оренбурге, вы сможете сами выбирать подходящий этаж, солнечную или несолнечную сторону, планировку. Обращайтесь в «Орифу», и мы поможем вам получить одобрение от банка на займ для покупки квартиры вашей мечты.