пер. Сакмарский, 4
с 9:00 до 18:00
SALES@ORIFA.RU

Покупка новостройки в ипотеку под низкий процент

Покупка новостройки в ипотеку – это шанс для семей обрести свою квартиру, не обладая всей суммой ее стоимости. Многие люди выбирают именно первичный рынок, поскольку такую сделку можно совершить на весьма выгодных условиях. Узнать о доступных возможностях и добиться одобрения на выдачу кредита помогут специалисты компании «ОРИФА».

покупка новостройки в ипотеку

Что нужно сделать до заключения договора?

Если вы желаете стать собственником квартиры, в которой никто никогда не жил, с удобной планировкой и в современном жилом комплексе, то продавцом должен выступить сам застройщик. Покупка новостройки в ипотеку имеет ряд особенностей, и многое нужно учесть еще до того, как подать заявку на заключение договора с банком.

Перед покупателем в начале пути стоят две важные задачи:

  • Выбор объекта недвижимости;
  • Ознакомление с информацией о застройщике.

Выбирая микрорайон, покупатели обращают внимание на множество аспектов. Оценивается удобство расположения, удаленность от центра города, места работы, школ и детских садов. Кроме того, есть люди, которые предпочитают только панельные или только кирпичные дома. Также на выбор влияет развитость инфраструктуры.

Все это – несомненно, важные нюансы. Но стоит помнить, что есть требования к новостройкам, которые выдвигают банки, выдающие ипотеки. Желаемый объект должен полностью им соответствовать. Наши специалисты осведомлены обо всех тонкостях покупки новостройки в ипотеку, поэтому они могут подробно проконсультировать по этому вопросу.

Если выбранная квартира отвечает всем нужным критериям, следует внимательно ознакомиться с информацией о застройщике, чтобы понять, заслуживает ли он доверия. Рекомендуется почитать отзывы о компании, узнать, укладывается ли она со сроками сдачи своих объектов. Помочь в этом могут различные информационные ресурсы, социальные сети и т.д.

Тщательное изучение способствует правильному выбору. Покупка новостройки в ипотеку – это решение, ответственность за которое придется нести много лет. Поэтому важно подойти к поиску объекту обстоятельно.

Безопасная покупка новостройки в ипотеку в Оренбурге

С одной стороны, покупка новостройки в ипотеку в Оренбурге сулит хорошую выгоду и гарантию отсутствия обременения. С другой – заемщиков настораживает перспектива вложения средств в неготовое жилье. Чтобы оформить безопасную сделку, обращайтесь к специалистам агентства «Орифа». Мы подскажем, как подстраховаться и поможем выбрать застройщика, заслуживающего доверия.

покупка новостройки в ипотеку

Чтобы оценить добросовестность застройщика, используйте следующие параметры:

  • сроки существования компании на рынке;
  • ее организационно-правовая форма;
  • количество достроенных и сданных объектов.

Кроме того, важно обратить внимание на такой аспект, как аккредитация компании в банках. Сегодня большинство крупных и серьезных финансовых учреждений используют этот механизм. Они выделяют для себя тех застройщиков, с которыми охотно сотрудничают. Это своеобразный жест доверия от банков. И те, кто желает оформить покупку новостройки в ипотеку, могут использовать данные сведения в свою пользу.

Чтобы убедиться, что данному застройщику можно доверять, покупатель вправе попросить некоторые официальные бумаги для ознакомления. К ним можно отнести проектную документацию, которая должна быть утвержденной. Также важно убедиться, что земельный участок, на котором построен дом, находится в собственности или в долгой аренде. Кроме того, обязательно должно присутствовать разрешение на строительство.

Учесть все это самостоятельно – непросто. Поэтому для выгодной и безопасной покупки новостройки в ипотеку стоит обратиться за помощью к профессионалам, которые знают обо всех тонкостях процедуры. Наши сотрудники помогают людям избежать рисков и любых других неприятностей.

Также следует помнить, что, выбирая объект на первичном рынке в строящемся доме, необходимо обратить внимание на степень готовности жилья. Чтобы получить одобрение, нужно чтобы этот параметр был не ниже 20%.

Способы оформления ипотеки на первичном рынке

Покупка новостройки в ипотеку исключает вероятность того, что жилье окажется под обременением. Когда заемщик становится первым собственником квартиры, он может не сомневаться в юридической чистоте сделки. Но не только это привлекает современных людей на первичный рынок.

покупка новостройки в ипотеку

Стоимость новых квартир в доме, который еще строится, ниже, чем на вторичную недвижимость. Иногда разница достигает 20-30%. Столь ощутимая финансовая выгода побуждает людей приобретать квартиры в строящихся домах. Сделать это можно разными способами. В настоящее время используются договоры:

  • долевого участия;
  • цессии;
  • договор ЖСК.

Первый вариант считается наиболее распространенным. Права собственности возникают уже после того, как завершено строительство. Раньше такая форма покупки была чревата рисками. Но сегодня ее обезопасили на законодательном уровне с помощью введения системы счетов эскроу.

Договор цессии при покупке новостройки в ипотеку заключается реже. В качестве второй стороны сделки выступает не застройщик, а инвестор. Что касается договоров жилищно-строительных кооперативов, то они требуют очень тщательной проверки. Доверить деньги можно только действительно надежным объединениям.

Кроме того, существует еще один способ приобретения недвижимости на первичном рынке. Он заключается в оформлении предварительного договора купли-продажи. Сторонами выступает покупатель и застройщик. Но такая схема возможна только после того, как дом сдан в эксплуатацию. Т.е. цены за квадратный метр будут выше, чем на этапе возведения.

Покупка новостройки в ипотеку в Оренбурге – это сложное и ответственное дело. Заручитесь поддержкой наших профессионалов, чтобы получить уверенность в безопасности совершаемых сделок.

Ипотека под низкий процент

Уровень качества квартир в новостройках – это не единственный аргумент в их пользу. Приобретать новую недвижимость – это выгодно, поскольку финансовые организации под такие объекты кредитуют по довольно низкому проценту. Обращаясь в нашу компанию, покупатели получают возможность оформлять ипотечные кредиты по ставке всего от 9%.

покупка новостройки в ипотеку

Покупка новостройки в ипотеку предполагает достаточно утомительный процесс изучения всех имеющихся банковских предложений. У неподготовленного человека, который впервые с этим сталкивается, это отнимает очень много времени и сил. Кроме того, обычному покупателю сложно разобраться с некоторыми формулировками.

Преимуществом нашей компании является многолетний опыт деятельности на рынке кредитования. Наши сотрудники всегда владеют актуальной информацией об условиях, предлагаемых банками. Из множества предложений мы подбираем для своих клиентов наиболее доступные. В первую очередь, это максимально низкий процент.

Это ключевой момент для заемщика. Ведь чем выше величина ставки, тем дороже в конечном итоге обойдется жилье. Естественно, это повлияет на сумму ежемесячного платежа, который должен быть комфортным для бюджета семьи.

Покупка новостройки в ипотеку с помощью наших специалистов проходит быстро и комфортно. Процесс разбивается на несколько этапов:

  • Подача заявки
  • Сбор документов
  • Рассмотрение
  • Получение одобрения
  • Заключение договора

Сотрудники агентства «ОРИФА» расскажут, какие документы необходимы. Их рассмотрение займет 1-3 дня. Покупка новостройки в ипотеку вместе с нами – это быстро, комфортно и выгодно.

Орифа
Пр-д Нижний, 5 Оренбург,
+7 (3532) 67-11-97, sales@orifa.ru