Купить квартиру в ипотеку: как принять разумное решение?

Если желание решить "квартирную проблему" действительно серьезное, то следует тщательно подготовиться и подойти к нему со всех сторон. В этом деле как никогда пригодится наша поддержка. Ведь, чтобы купить квартиру в ипотеку и стать, наконец, обладателем собственных метров, одного блокнота или ручки с калькулятором будет недостаточно. Важно при этом не загнать себя в угол и уметь вовремя принимать разумное решение, не откладывая его на потом.

Обязательный платеж: рабство или счастье?

Когда люди берут кредит, то часто руководствуются такой железной логикой, считая, что чем больше будет взнос по займу в месяц, тем лучше. Ведь так можно поймать двух зайцев сразу: быстрее расплатиться с кредитором и существенно снизить переплату.

Но получается не совсем так, как планировалось. К примеру, доход у заемщика составляет — 40 000 рублей, платёж в месяц составляет больше половины его заработка и равняется 23 000. При этом он перечитал сто рекомендаций как прожить на оставшиеся деньги или на чем еще можно сэкономить.

Пребывание в режиме постоянной катастрофической экономии приводит нервным срывам, сильным стрессам и ощущению "нахождения в рабстве". Такие эмоции вскоре изживут всю радость от обладания жильем и быстро вгонят в депрессию. К тому же никакая экономия не застрахует от форс-мажоров или просрочек.

Поэтому разумнее купить квартиру в ипотеку пусть на более большой срок, но так, чтобы можно было платить не напрягаясь. Даже если есть живая надежда на повышение своих доходов, все равно нужно брать кредит, который заемщик потянет именно сейчас. А если надежды оправдаются и в будущем появятся деньги, на них всегда можно закрыть кредит до срока.

Кроме того, наши эксперты помогут пересмотреть все имеющиеся предложения от финансовых организаций, это могут быть:

• Программы для семей с детьми, молодых заёмщиков;
• Льготные условия для зарплатных клиентов банка и т.д.

Можно снизить ставку при согласии на дополнительную страховку с предоставлением документов, подтверждающих надёжность заемщика.

Оставаться на съемном жилье - выгодно ли это?

Купить квартиру в ипотеку снимающим жилье страшно, на такой шаг отважиться могут далеко не все квартиросъемщики. Ведь при аренде у них не болит голова из-за проблем с ремонтом, налогами, коммунальными службами и платежами. Поэтому они не торопятся влезать в долги.

Несознательные арендаторы даже могут бросить всё и попросту уехать далеко в Гималаи, их утешает мысль о том, что следом не прилетит персонал банка. А вот кредит - это серьезно, деньги на него будут уходить постоянно, а просрочки грозят большими неприятностями.

Но, чтобы развеять сомнения, достаточно взять в руки калькулятор, чтобы посчитать и разобраться в неоправданности такого решения.

К примеру, банке взят кредит 1,5 млн рублей сроком на 10 лет, переплатой около 1 млн и платежом в 21 тыс. в месяц. Подавляющее большинство старается погасить свою задолженность с опережением, и, как правило, при нужном темпе выходит на переплату не больше 550 - 600 тыс.

Сумма аренды на такой же срок будет никак не меньше чем 1,85 млн рублей, это в лучшем случае, если не повысится арендная стоимость.

Поэтому стоит:

Когда арендовать уже ничего не надо, бюджет будет уходить на погашение кредита. Но платить за чужие арендованные метры, а не за свои нет никакого смысла. Поэтому купить квартиру в ипотеку - решение рациональное и практичное. Эксперты «ОРИФА» знают эти и многие другие нюансы, поджидающие потенциальных заемщиков и способы их разрешения.