Полная стоимость кредита (ПСК) – сумма, которую оплачивает заемщик в счет погашения долга и платежи, связанные с обслуживанием займа.
Согласно инструкции Центрального банка Российской Федерации (ЦБ) в полную стоимость кредита включаются:
Платежи, связанные с оформлением и выполнением условий договора:
- платежи по погашению суммы основного долга по кредиту;
- платежи по уплате процентов по кредиту;
- сборы (комиссии) за рассмотрение заявки по кредиту (оформление кредитного договора);
- комиссии за выдачу кредита;
- комиссия за открытие, ведение (обслуживание) счетов заемщика (если их открытие и ведение обусловлено заключением кредитного договора);
- комиссии за расчетное и операционное обслуживание;
- комиссии за выпуск и годовое обслуживание кредитных и расчетных (дебетовых) карт
- Платежи, вытекающие из условий договора:
- оценка предмета ипотеки;
- страхование жизни, предмета ипотеки, страхование ответственности клиента или залогового имущества;
- расходы на нотариальное оформление сделки;
- расходы на оформление сделки в Росреестре.
В расчет ПСК не включаются:
Платежи, возникающие в результате невыполнения клиентом взятых на себя обязательств:
- пеня;
- штрафы.
Расходы заемщика, связанные с выполнением требований законодательства (ОСАГО).
Платежи, указанные в договоре займа, сроки/величина которых зависят от самого клиента:
- комиссия за досрочное/частично досрочное погашение ссуды;
- неустойка за превышение кредитного лимита.
ДИАПАЗОН ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ ИПОТЕЧНОГО ЗАЙМА (ПСЗ)*
(расчет произведен исходя из следующих условий: отсутствие личного страхования (за исключением продукта «Семейная ипотека с государственной поддержкой»), проведение оценки предмета ипотеки стоимостью 3 000 руб.)
* Полная стоимость займа (ПСЗ)—величина, которая определяется в процентах годовых по формуле в соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».
ПРОДУКТ |
МИНИМАЛЬНОЕ ЗНАЧЕНИЕ ПСЗ |
МАКСИМАЛЬНОЕ ЗНАЧЕНИЕ ПСЗ |
Приобретение готового жилья |
от 9,945 |
до 11,405 |
Приобретение готового жилья с опцией «Легкая ипотека» /«Справка о доходах по форме Кредитора» |
от 10,445 |
до 11,907 |
Приобретение квартиры на этапе строительства |
от 9,945 |
до 11,154 |
Приобретение квартиры на этапе строительства с опцией «Легкая ипотека» / «Справка о доходах по форме Кредитора» |
от 9,945 |
до 11,656 |
Перекредитование |
от 9,695 |
до 16,921 |
Перекредитование с опцией «Легкая ипотека» / «Справка о доходах по форме Кредитора» |
от 10,195 |
до 17,421 |
Целевой кредит под залог имеющейся квартиры |
от 9,945 |
до 15,172 |
Целевой кредит под залог имеющейся квартиры с опцией «Справка о доходах по форме Кредитора» |
от 10,445 |
до 15,675 |
Военная ипотека |
от 9,008 |
до 9,948 |
Семейная ипотека с государственной поддержкой |
от 6,000 |
до 10,315 |