Учитывая уровень дохода современных людей, ипотека является наиболее доступным способом приобретения собственного жилья. Конечно, банки не предоставляют безвозмездных рассрочек на покупку недвижимости. За пользование кредитными деньгами заемщик должен заплатить. Эта плата выражается в процентах к общей сумме займа в расчете на год и называется процентной ставкой по ипотеке. Именно ей уделяют самое пристальное внимание все, кто собирается связать свою жизнь с ипотекой.
Факторы, от которых зависит ставка
Ипотека – один из самых продвигаемых банковских продуктов. Финансовые организации, выдающие займы под залог недвижимости, привлекают клиентов заманчивой процентной ставкой по ипотеке. Но не стоит думать, что их устанавливают только банки. Существуют федеральные программы, призванные помочь гражданам обзавестись жильем.
Таким образом, ипотечная ставка зависит от программы кредитования. Сотрудники «ОРИФЫ» помогают людям оформлять военную и семейную ипотеку, использовать материнский капитал для покупки жилья, получить кредит для покупки вторичного жилья или квартиры в новостройке. И в каждом случае ставка бывает разной.
Также нужно помнить, что ставка процентная ипотеки и ее условия зависят от общеэкономических и специфических факторов. Из них наибольшее влияние оказывают:
- Сам объект недвижимости;
- Уровень доходов заемщика;
- Сроки кредитования;
- Размер стартового взноса;
- Текущая инфляция;
- Кредитные риски;
- Ставка Центробанка РФ.
Задача специалистов нашего ипотечного агентства состоит в том, чтобы процентная ставка ипотеки была максимально выгодна для клиента. Для этого сотрудники выясняют, на какую программу или ипотечную опцию он может претендовать. После этого необходимо выбрать банк с оптимальными условиями, где вероятнее всего будет получено одобрение.
Преимущества фиксированной ставки
Собираясь оформить процентную ипотеку, следует разобраться с видами ставок. Наше агентство много лет работает на рынке. Поэтому мы обладаем большим опытом работы с банками. Мы консультируем своих клиентов и знакомим их с существующими видами ипотечных программ и ставок по ним. Это позволяет заранее просчитать расходы и выбрать наиболее подходящее решение.
На сегодняшний день самыми распространенными являются два вида ставок:
- Фиксированная;
- Переменная.
Чаще всего люди отдают предпочтение первой разновидности, поскольку неизменный процент дает уверенность в стабильности. Фиксированная ставка, как понятно из названия, не меняется с течением времени. Благодаря этому заемщик еще на этапе оформления ипотечного кредита может заблаговременно распланировать грядущие расходы. С такой ставкой можно рассчитать точную сумму переплаты.
Кроме того, не стоит забывать об инфляции. Процентная ипотека с фиксированным значением предполагает постоянство суммы ежемесячного платежа. А это значит, что со временем он будет становиться все менее обременительным. Номинально сумма останется прежней, но вот ее покупательская способность с годами изменится.
Переменная ставка – нестабильная величина. Она очень чувствительна к экономическим изменениям и пересчитывается с определенной периодичностью в банке. Такая ставка дает возможность пересчета платежей в случае, если ипотечные ставки будут снижаться в течение срока выплаты кредита. Ее выбирают люди, которые планируют свои расходы в соответствии с ситуацией в экономике.
С помощью агентства «ОРИФА» можно оформить с выгодной процентной ставкой ипотеку. С каждым клиентом ведется индивидуальная работа. Специалисты помогают тщательно взвесить все «за» и «против», чтобы принять оптимальное решение.