В прошлом военнослужащие могли претендовать на ведомственную квартиру, которая давалась государством для их семей. Сегодня, благодаря усовершенствованному механизму приобретения недвижимости, служащие в сфере обеспечения безопасности и обороны нашей страны получили возможность обрести собственное, а не подведомственное жилье. По всей стране пользуется популярностью военная ипотека, Оренбург – не исключение. В нашем городе подскажут, как ее оформить, сотрудники агентства «ОРИФА».
Преимущества и отличительные особенности
Для получения военной ипотеки в Оренбурге, так же как и в любом другом регионе страны, служащему необходимо заключить договор жилищного займа. Он должен подписать рапорт у своего непосредственного начальства. Этот документ необходим для оформления ипотечного кредита. Выплаты по нему осуществляет не сам заемщик, а Министерство обороны.
Подписав договор целевого жилищного займа, служащий становится участником НИС. Именно эта система и наделяет человека правом приобретать собственную недвижимость для проживания. Данная программа является удобным и выгодным способом приобретения жилья. Она обладает несколькими очень значимыми преимуществами:
- Получение военной ипотеки в Оренбурге возможно уже по истечению трех лет после начала участия в НИС;
- Заемщик может выбирать между квартирой в новом доме или недвижимостью на вторичном рынке;
- Разрешено использовать материнский капитал при взятии ипотеки или уже после;
- Возможно приобретение жилья в другом регионе, а не только в месте прохождения службы.
Оформление военной ипотеки в Оренбурге дает служащим уверенность в завтрашнем дне. Сделки отличаются надежностью, поскольку программа доверена лишь тем банкам, которые были одобрены государством. Есть определенный лимит – максимальная сумма, которая выделяется на приобретение жилья. В 2018-м году она составляет 1930000 рублей.
Если служащий желает приобрести недвижимость, превосходящую по стоимости, то это вполне возможно. Но в этом случае ему придется компенсировать разницу своими личными средствами.
Условия военной ипотеки
Одним из преимуществ военной ипотеки в Оренбурге является процентная ставка – от 10%. При этом военнослужащему, в отличие от обычных гражданских лиц, не нужно доказывать банку, что его доходы позволяют платить кредит.
Выбор объекта полностью возлагается на заемщика. Когда-то служащим давали жилье в специально предусмотренных районах, гарнизонах. Сегодня же они выбирают сами район, количество комнат, планировку. Статистика демонстрирует, что наиболее часто военные предпочитают приобретать для своей семьи квартиры в новостройках.
Но все же есть определенные требования к жилью, которое приобретается в рамках военной ипотеки в Оренбурге. Кредитующая организация, страховщики и само Министерство обороны должны быть уверены в своих вложениях. Поэтому выбранное жилье должно отвечать таким требованиям как:
- Отсутствие незаконных планировок;
- Пригодное для проживания состояние;
- Наличие и функционирование коммуникаций.
Претендовать на данную ипотеку могут лица (военнослужащие), достигшие 25 лет. Кредитные средства выделяются на срок от 3 до 30 лет. Более подробную информацию о программе можно получить в агентстве «ОРИФА». Вы можете оставить заявку на сайте, и специалисты свяжутся с вами, чтобы ответить на все интересующие вопросы.
Сегодня улучшение жилищных условий военнослужащих является одним из важнейших приоритетов. Государственное субсидирование и займы дают семьям возможность обретать собственную недвижимость посредством военной ипотеки в Оренбурге на очень выгодных условиях.