пер. Сакмарский, 4
с 9:00 до 18:00
SALES@ORIFA.RU

Отмена нотариальных сделок

16.05.2019

Отмена нотариальных сделок

С 1-го августа 2019 года отменяется обязательное удостоверение договора по сделкам с долями. Участники долевой собственности смогут отчуждать её без нотариата.

Об этом говорится в подписанном президентом РФ 01 мая 2019 года федеральном законе №76«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заёмщиком — физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заёмщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заёмщика».

Этот закон вносит поправки в статью 42 фз-218 «О государственной регистрации недвижимости»:

«Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года 73 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 73 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.».

Через 90 дней после официального опубликования в Российской газете, закон вступит в силу, и участники сделки будут экономить значительные средствапри купле-продаже, мене и дарении недвижимого имущества.

Важно! Обязательные нотариальные сделки отменяются только, если в сделке участвуют ВСЕ собственники – дольщики. То есть, если продается или закладывается ВСЯ квартира целиком и оформляется ОДИН договор.

Если дольщики планируют провести сделку по разным договорам -к нотариусу придётся обратиться.

Так же нужно будет идти к нотариусу, если один из собственников несовершеннолетний или недееспособный (ограниченно дееспособный).

При разделе имущества супругов участие нотариуса тоже является обязательным.

Источник: информационно-справочный портал «Ипотека в РФ».

 

Орифа
Пр-д Нижний, 5 Оренбург,
+7 (3532) 67-11-97, sales@orifa.ru