Жилая недвижимость – это один из самых ценных и важных для нормального существования ресурсов. Рано или поздно любой человек принимает решение о необходимости ее приобретения. Но, поскольку миллионы есть не у всех, большинство людей рассчитывают на кредитные средства. Покупка жилья в ипотеку – это отличная возможность обзавестись своими личными квадратными метрами. Наше ипотечное агентство «ОРИФА» помогает желающим реализовать эту задачу.
С чего начать?
Вряд ли в наше время есть те, кому не знакомо понятие ипотеки. Но в тонкостях определения разбираются далеко не все. Поэтому многие из тех, кто собирается брать недвижимость в кредит, чувствуют себя растерянными. Всем кажется, будто покупка жилья в ипотеку – это очень утомительная и сложная процедура. Однако, если подготовиться к ней правильно и заручиться помощью специалистов, все пройдет быстро и без проблем.
В первую очередь, после принятия решения об ипотеке, необходимо определиться:
-
С бюджетом -
С размером платежа -
С жильем
Только после этого стоит приступать к поиску реального объекта. В самом начале пути важно определиться с той суммой, которую вы готовы отдать за недвижимость. Как правило, это зависит от размера первоначального взноса. Чем больше денег для старта, тем более дорогостоящее жилье можно себе позволить.
Благодаря специальным калькуляторам приблизительный размер платежа можно рассчитать до того, как будет совершена покупка жилья в ипотеку. Но платеж не должен отнимать большую часть дохода.
Крайне важно четко определиться с личными ожиданиями от приобретаемой недвижимости. Желательно сразу решить, на каком рынке вы будете искать объект – первичном или вторичном. Количество комнат, этаж, площадь, состояние дома - все эти нюансы влияют на стоимость и на банковскую оценку объекта. Поэтому необходимо сразу выбрать подходящие параметры и действовать, ориентируясь на них.
Как выгоднее досрочно погасить ипотеку?
В наши дни покупка жилья в ипотеку для многих является единственным шансом на приобретение своей квартиры или дома. Часто люди стараются вносить по кредиту больше, чем нужно по графику ежемесячных платежей, чтобы досрочно избавиться от кредитной ответственности. Но в таком случае необходимо выбрать, что сокращать с помощью дополнительных плат – срок или размер платежа.
Выбор в пользу уменьшения сроков делают, как правило, те, кто уверен в стабильности своего дохода, в устойчивости финансового положения. Погашение ипотеки раньше срока предполагает, что сумма платежа остается той же, но сроки кредитования меняются. Благодаря такой схеме общая переплата существенно снижается.
К сожалению, сегодня не многие смотрят в будущее со стопроцентной уверенностью в собственном благополучии. Поэтому большинство предпочитают сокращать размер суммы ежемесячного взноса. Конечно, это в некотором роде подстраховывает заемщиков: снижая платеж, они не так боятся потерять работу или часть зарплаты.
Но не забывайте, что покупка жилья в ипотеку предполагает довольно большую переплату. И когда сокращается только срок платежа, переплата может возрасти. Поэтому досрочное погашение требует серьезного подхода. Желательно в таких ситуациях прислушаться к советам специалистов.
Агентство «ОРИФА» работает на рынке уже 18-й год. За это время нами был накоплен большой опыт. Сегодня мы оказываем полный спектр услуг в области ипотечного кредитования и помогаем:
- Подобрать программу и получить займ;
- Рассчитать платеж, процентную ставку и переплату;
- Воспользоваться ипотечными опциями;
- Переоформить действующую ипотеку.
Если вы приняли решение о покупке жилья в ипотеку и нуждаетесь в профессиональной помощи – консультанты ипотечного агентства «ОРИФЫ» с радостью помогут вам.