В июле объем выдачи ипотеки вырос на 60% до 245-255 млрд. рублей

14.08.2018

В июле объем выдачи ипотеки вырос на 60% - до 245-255 млрд. рублей.

По предварительной оценке ДОМ.РФ и FrankRG, в июле было выдано ипотечных кредитов на 245-255 млрд. руб., за 7 месяцев 2018 - около 785 тыс. кредитов на сумму более 1,55 трлн руб. Это на 68% выше аналогичного периода прошлого года. Объем выдачи ипотеки за январь-июль 2018 года выше, чем показатели за весь 2016 год (1,47 трлн рублей). По оценкам ДОМ.РФ, рекорд выдачи 2017 г. (2 трлн рублей) может быть побит уже по итогам 9 месяцев текущего года.

Пик спроса на рефинансирование пройдён, отмечает Аналитический центр ДОМ.РФ: рынок ипотеки растёт, в первую очередь, за счёт новых кредитов. Доля рефинансирования в феврале составляла 17%, в июле — 12,7%. По итогам 2018 года доля рефинансирования, по оценкам ДОМ.РФ, составит порядка 10-13%. В целом за 7 месяцев рефинансирование составляет 14% всей выдачи ипотечных кредитов. За его вычетом выдано «новой» ипотеки на сумму более 1,3 трлн руб. (+44% к 7 мес. 2017 г.).

По прогнозам ДОМ.РФ, в случае сохранения стабильной макроэкономической динамики, в 2018 году может быть предоставлено около 1,5 млн ипотечных кредитов на сумму более 3 трлн рублей, что в 1,4 раза в количественном и 1,5 раза в денежном выражении превысит уровень 2017 года. Около 150-200 тыс. кредитов будет выдано для погашения ранее выданных ипотечных кредитов, с помощью ипотеки свои жилищные условия улучшат около 1,3 млн российских семей. Средние ставки выдачи ипотечных кредитов составят около 9% и ниже.

Ипотечный портфель банков на 1 июля превышает 5,9 трлн рублей (+23% к 01.07.2017 г.). Такой рост не вызывает опасений в условиях роста востребованности ипотеки как основного способа улучшения жилищных условий. Качество ипотечного портфеля остаётся на высоком уровне: просроченная задолженность 90+ составляет 2,08% по сравнению с просрочкой по неипотечным кредитам в 10,1%.

Источник: Аналитический центр ДОМ.РФ.

Орифа
Пр-д Нижний, 5 Оренбург,
+7 (3532) 67-11-99, sales@orifa.ru