Ипотека с гос.поддержкой! Кредит на новостройку со сниженной ставкой! Узнайте о своих возможностях! Подробнее
пер. Сакмарский, 4
с 9:00 до 18:00
SALES@ORIFA.RU
Ипотека с гос.поддержкой! Кредит на новостройку со сниженной ставкой! Узнайте о своих возможностях! Подробнее

В Оренбурге квартиры в ипотеку помогает купить агентство «ОРИФА»

Постоянно пополняется новыми ячейками общества Оренбург - квартиры в ипотеку все чаще приобретаются молодыми семьями. Собственное жилье – это один из важнейших заделов на будущее. Наше ипотечное агентство «ОРИФА» помогает людям осуществить мечту о своей недвижимости. С нами все бюрократические препоны ипотеки преодолеваются легко и комфортно. Работа специалистов нацелена на то, чтобы каждый обратившийся получил одобрение от банка и оформил кредит на оптимальных для себя условиях.

Оренбург квартиры в ипотеку

Преимущества покупки в Оренбурге квартиры в ипотеку

Довольно большим жилищным фондом обладает Оренбург, квартиры в ипотеку его жители приобретают очень охотно. Ведь ипотечное кредитование позволяет людям покупать жилье, не имея на руках полной его стоимости. Это основное, но единственное преимущество такого способа приобретения недвижимости.

Оренбург квартиры в ипотеку

Несмотря на то, что купленный объект находиться в залоге, заемщики сразу после покупки могут въехать и жить в нем. Они вольны делать ремонт на свой вкус, сдавать площадь в аренду, прописывать на данных квадратных метрах себя и своих близких. Люди могут распоряжаться ипотечной квартирой практически как полноправные хозяева.

К другим плюсам такого кредитования, которые послужили тому, что в Оренбурге квартиры в ипотеку приобретаются все чаще, являются:

  • возможность получения налогового вычета;
  • длительные сроки погашения займа;
  • возможность досрочной выплаты.

Кроме того, покупка недвижимости – это всегда выгодная инвестиция. В Оренбурге квартиры в ипотеку многие люди приобретают для последующей их перепродажи или просто в качестве страховки на будущее.

Сбор документов для ипотеки

Все знают, что для оформления в Оренбурге квартиры в ипотеку необходимо собрать множество документов для банка. Только далеко не каждый человек знает, где взять точный перечень. Специалисты агентства «Орифа» всегда готовы помочь и подсказать, какой пакет необходимо предоставить по самому заемщику и по выбранному им объекту.

Оренбург квартиры в ипотеку

Конечно, требования всех банков похожи. Но, между тем, есть немало нюансов, связанных с ипотечными программами. Так, например, к основному пакету стандартных документов при оформлении льготных ипотек придется приложить справку из ПФР по маткапиталу, свидетельства о рождении детей, свидетельство участника НИС и т.д.

Благодаря помощи наших сотрудников, сбор документов для оформления в Оренбурге квартиры в ипотеку не представляет особых трудностей. Специалисты проконтролируют, чтобы пакет содержал все необходимые бумаги, и чтобы форма документов соответствовала требованиям банка. Это повышает шансы на одобрение и ускоряет процедуру рассмотрения.

Легкое преодоление сложных барьеров

Человеку, несведущему в тонкостях финансового рынка, ипотека представляется как сложная процедура, отягощенная изнурительными походами по банкам и бесконечной бумажной волокитой. Отчасти, это действительно так. Но профессионалы подходят к этому совсем по-другому. Специалисты знают, как оперативно и без хлопот оформлять в Оренбурге квартиры в ипотеку.

Сотрудничество с нами начинается с заявки. Она становится стартом успешной совместной работы. Специалисты агентства связываются с клиентом и проводят профессиональную консультацию. Каждая ситуация требует индивидуального подхода. В процессе работы подбирается выгодная программа, которой может воспользоваться клиент.

Во время рассмотрения заявки наши сотрудники должны оценить шансы на получение одобрения от банка. Для этого они анализируют предоставленные документы. Это отнимает немного времени – от 1 до 3 дней. После чего документы готовятся для подачи в выбранный банк. Обладая большим опытом работы в финансовой сфере, мы подбираем наиболее лояльных и выгодных кредиторов.

Чтобы приобрести в Оренбурге квартиры в ипотеку, нашим клиентам не приходятся оббивать пороги всех банков города в поисках приемлемых для себя условий. Специалисты агентства владеют актуальной информацией. Преимуществами обращения к нам являются:

    • Экономия вашего времени
    • Высокие шансы на одобрение
    • Подбор наиболее выгодных условий

Мы делаем все, чтобы люди приобретали в Оренбурге квартиры в ипотеку, легко преодолевая все сложности на своем пути к воплощению своей цели. С нами процедура кредитования становится понятной и комфортной.

Что важно знать

Покупка квартиры в Оренбурге через ипотеку - популярный способ решения жилищного вопроса. Ведь благодаря такой услуге можно получить дом или квартиру сразу после заключения договора, и потихоньку расплачиваться за жилище.

Однако не стоит витать в облаках, ведь у такого варианта покупки недвижимого имущества есть свои подводные камни.

Оренбург квартиры в ипотеку

Долгосрочная ссуда предоставляется заемщику под залог приобретаемого имущества:

  • Домовладения;
  • Дачи;
  • Гаража;
  • Земельного участка и т.д.

Банк и физическое лицо взаимодействуют друг с другом на основании закона «Об ипотеке». Согласно действующим программам можно купить квадратные метры в новом доме либо выбрать квартиру под ипотеку в Оренбурге на вторичном рынке.

Первоначальная задача заемщика - доказать кредитору, что ему по силам вовремя рассчитываться по долгу, и для этого ему придется собрать пакет справок и личных документов.

Очень важны ежемесячные доходы, их размер должен быть достаточно большой, так как платеж по ипотеке не должен быть больше 40% от этой суммы.

Чтобы взять кредит, обязательно необходимо подготовить средства на внесение первоначального взноса. Он рассчитывается от суммы приобретаемой квартиры в Оренбурге по ипотеке и в зависимости от программы и банка составит от 10 до 30 % от ее стоимости. Но чем больше заемщик сможет внести, тем лучше и больше шансов на лояльность условий со стороны кредитора.

Гасят ипотеку в большинстве случаев частями, однако если у заемщика появится такая возможность, то он может в силу закона внести всю сумму и закрыть кредит досрочно.

Досрочное погашение уменьшает переплату, а банк пересчитает проценты, но необходимо выполнить процедуру правильно. Нужно предупредить о своем намерении закрыть долги за 30 дней как минимум до выполнения действия. Необходимо в письменной форме уведомить банк, иначе он будет списывать задолженности согласно первичным условиям.

Подводные камни

Когда человек берет у банка большую сумму взаймы на длительный срок, он должен понимать, что кредитор со своей стороны будет стараться извлечь по максимуму пользы для себя с каждого клиента. Потому важно заранее узнать какие подводные камни взятия ипотеки на квартиру в Оренбурге существуют, чтобы не допускать переплат при расчете с банковской организацией.

Оренбург квартиры в ипотеку

Например, зачастую банки привлекают клиентов следующим образом - они предлагают жилищный заем без предоставления справки о доходах. Хитрость метода в том, что, так или иначе, заемщику все же придется озвучивать размер своей прибыли и место, где он работает.

Далее в ход дела вступает служба безопасности. Ее сотрудники выяснят место работы и настоящий размер дохода гражданина. Если он попытался хоть в чем-то обмануть учреждение, его заявка будет категорически отклонена. При этом сам заемщик рискует попасть в так называемый черный список. Это крайне нежелательная ситуация, так как тогда не удастся взять квартиру в Оренбурге в ипотеку не только в данном конкретном банке, но и в любых других.

Последствия из-за несвоевременной платы значатся в кредитном договоре отдельным пунктом. Нужно внимательно читать все размытые определения, которые касаются взысканий за просрочку. Сам договор должен содержать:

  • Перечень мер в отношении гражданина за просрочку;
  • Размер пени и штрафов (не больше 0,5% за день просрочки) за несвоевременный платеж;
  • Ситуации, когда может использоваться повышенная процентная ставка.

Конечно, каждому заемному лицу хочется снизить размер переплаты, но финансовые структуры при расчете срока возврата задолженности, исходят главным образом из его платежеспособности. Поэтому очень важно чтобы после внесения платы по кредиту, у заемщика оставалась сумма "на жизнь". Остатка средств ему должно хватать на оплату коммунальных услуг, продукты, содержание семьи, обучение детей и т.д. Поэтому клиенту назначается посильная для него сумма платежа.

Недостатком является длительность срока возврата задолженности. Чем дольше человек расплачивается с банком-кредитором, тем больше денег предстоит заплатить. Поэтому если есть возможность, то граждане оформляют квартиру в ипотеку в Оренбурге на короткий срок и погашают долг объемными суммами.

Ипотека – это не так накладно, как кажется

Сегодня действуют несколько выгодных программ, позволяющих взять ипотеку на льготных условиях. Многие семьи не знают о том, как правильно ими воспользоваться. Сотрудники нашего агентства помогают правильно использовать материнский капитал, получить семейную или военную ипотеку, приобрести новую квартиру или выгодно купить объект вторичного рынка.

Оренбург квартиры в ипотеку

Часто люди тянут с покупкой жилья из страха перед финансовым бременем. К сожалению, похвастаться особо высокими доходами населения сегодня не может Оренбург, квартиры в ипотеку кажутся слишком накладным приобретением. Но работа наших специалистов заключается в том, чтобы найти для клиента кредитный продукт с приемлемыми для его бюджета условиями.

На консультации в агентстве предварительно просчитывают размер будущего ежемесячного платежа. Он зависит от таких параметров, как:

  • Стоимость объекта
  • Размер первого взноса
  • Процентная ставка
  • Срок кредита

Изменяя тот или иной параметр, можно регулировать размер суммы. Наши специалисты находят оптимальные условия, соответствующие возможностям клиента. Поэтому ипотека, оформленная с нами, не будет наносить большого ущерба семейному бюджету. Более того, стоит помнить, что с годами инфляция будет делать платежи все менее обременительными.

В Оренбурге квартиры в ипотеку с нашей помощью купили уже многие семьи. Каждой из них мы помогли добиться не только одобрения от банка, но и приемлемых ежемесячных платежей. Обращайтесь к нам - мы подберем для вас подходящую программу и сделаем предварительные расчеты платежей.

Орифа
Пр-д Нижний, 5 Оренбург,
+7 (3532) 67-11-97, sales@orifa.ru